La ZAC a t approuve par le conseil de Paris en mars 1984.
D'une superficie de 7 hectares environ, elle regroupe deux ensembles de terrains de formes, de topographies et d'affectations trs diffrentes.
Il s'agissait d'une part d'un groupe d'lots de forme rectangulaire, situ prs de la place Jeanne - d'Arc, entre la rue Dunois, et la rue du Chevaleret, autour du passage Chanvin.
Ce terrain est essentiellement form de constructions basses en mauvais tat (hangars, appentis, entrepts et ateliers) et de quelques immeubles de logements pour la plus part vtustes. Et d'autre part d'un terrain triangulaire appartenant la SNCF, dlimit par la halle Sernam, le Bd Vincent Auriol et la rue du Chevaleret.
L'objectif principal de l'opration est de crer partir de ces deux secteurs un nouveau quartier mlant habitations, quipements et activits qui s'inscrira dans son environnement immdiat et se reliera l'ensemble du 13me arrondissement.
Le projet se dveloppe selon une organisation traditionnelle en s'appuyant sur l'extension de la trame des espaces publics existants. De nouveaux lots sont constitus de manire assurer les liaisons vers l'extrieur de la ZAC et respecter les caractristiques du site : trac des voies, parcellaires, volumtrie des btiments conservs.
Le parti retenu s'organise autour de deux espaces principaux : un jardin (le jardin Hlose et Ablard) et une nouvelle rue (la rue Louise Weiss, aujourd'hui renomme grce l'installation des galeries d'art contemporain).
- Le jardin de 8000m bti sur une ancienne rserve est agrandi et prolong par des espaces publics ( deux rue pitonnes et une petite place). Il est entour de programmes de logements et d'quipements publics (1 crche de 60 berceaux rue Dunois et une cole de 6 classes rue Pierre Gourdault), il accueille galement la maison des cinq sens rnove. Son ouverture sur le quartier environnant est assure par le rseau de voiries existantes qui est renforc.
- Au nord de l'opration, les programmes s'organisent le long de la rue Louise Weiss ralise sur les anciennes emprises de la SNCF. Longue de 300 mtres, elle relie la ZAC au boulevard Vincent Auriol. C'est le long de la rue Louise Weiss, ct pair et aux angles du Bd Vincent Auriol qu'ont t implants les immeubles de bureaux, occups par le Ministre des Finances. Ct impair ce sont des programmes de logements et un immeuble d'activits qui ont t construits.
L'amnagement de la rue Louise Weiss sur les terrains librs par la SNCF constituera l'amorce du dveloppement de l'opration Paris Rive Gauche.
Une tude destine enrichir les prescriptions du plan d'amnagement de zone et son rglement a t confie l'architecte Michel Dottelonde. Cette rflexion a permit de dfinir le dcoupage de l'opration en une vingtaine de lots, d' organiser le phasage des ralisations et de dfinir quelques rgles spcifiques destines assurer la cohrence urbanistiques et architecturales entre les diffrents projets.